İpoteka

İpoteka – bu, bir şəxsin öz öhdəliklərini təmin etmək üçün mülkiyyətində olan daşınmaz əmlakı girov qoymasıdır. Əgər borclu borcunu qaytara bilmirsə, kreditor girov qoyulmuş əmlakı sataraq öz tələblərini ödəyə bilər. Əsas odur ki, ipoteka əsas öhdəliklə bağlıdır, yəni borc ödənildikdə ipoteka da ləğv olunur.

İş yerində diqqət etmək lazımdır ki, ipoteka predmeti yalnız ipoteka saxlayanın yazılı razılığı ilə başqa şəxsə verilə bilər. Yalnız ipoteka predmeti əsas öhdəliyi ödəmək üçün kifayət edirsə, borclu ipoteka saxlayanın razılığı olmadan onu özgəninkiləşdirə bilər. Belə hallarda, notarius ipoteka saxlayana borcun tam ödənilməsini təmin edir və ipotekanın dövlət qeydiyyatının ləğvi üçün müraciət edilməlidir.

İpoteka saxlayan, borcun 90 gün və ya daha çox gecikməsi, faizlərin iki dəfə ardıcıl ödənilməməsi və ya ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş digər şərtlərin pozulması hallarında ipoteka predmetinə tutmanı yönəldə bilər. Tutma məhkəməyə müraciət etmədən də həyata keçirilə bilər, əgər bu, ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulubsa, ipoteka kağızı verilibsə, yaxud tutma əsası yarandıqdan sonra notariat qaydasında razılaşma əldə olunubsa.

normalar əsasında maşın tərəfindən hazırlanıb · Maddə 30.6 · Maddə 20.2 · Maddə 34.1.4